Posted on

Aturan Merek Dagang Baru, 2017: 10 Perubahan Paling Penting

Kementerian Perdagangan dan Industri Pemerintah India baru-baru ini memperbarui aturan Merek Dagang. Aturan Merek Dagang baru, 2017 mulai berlaku melalui Pemerintah. pemberitahuan pada tanggal 6 Maret dan akan menggantikan aturan Merek Dagang, 2002.

Di antara perubahan penting yang dilakukan, proses pengajuan merek dagang telah disederhanakan tetapi pada saat yang sama, biaya untuk mengajukan merek dagang telah meningkat secara signifikan, sementara membuat konsesi untuk perorangan, Startup, dan usaha kecil.

Berikut adalah daftar perubahan paling penting yang dibuat dalam Aturan Merek Dagang baru:

  1. Proses aplikasi merek dagang disederhanakan: Di bawah aturan baru, proses pengajuan aplikasi merek dagang kini telah disederhanakan. Dengan demikian, 75 formulir dan aplikasi terpisah yang digunakan sebelumnya untuk melaksanakan berbagai tugas kini telah digantikan oleh 8 formulir konsolidasi, sehingga menyederhanakan keseluruhan proses pengarsipan.
  2. Biaya untuk mengajukan merek dagang naik ke 150%: Biaya aplikasi untuk pendaftaran merek dagang telah dinaikkan menjadi 150% dari tarif sebelumnya. Biaya baru untuk aplikasi merek dagang sekarang adalah Rs. 10.000. Patut diperhatikan di sini bahwa E-filing of Trademarks telah diberikan insentif melalui tarif khusus Rs. 9.000 sebagai biaya untuk aplikasi merek dagang ketika diajukan secara online. Namun, potongan harga khusus sebesar 50% telah diberikan kepada Individu, Startup, dan Usaha Kecil.
  3. Perorangan, Startup, dan Usaha Kecil mendapatkan konsesi dalam biaya Merek Dagang: Konsesi yang signifikan telah diberikan kepada individu, perusahaan baru dan perusahaan kecil yang mengajukan merek dagang. Untuk startup yang memenuhi syarat, individu dan usaha kecil, biaya Merek Dagang baru adalah Rs. 5.000 dan Rs. 4,500 untuk pengarsipan fisik dan E-filing masing-masing.
  4. Usaha Kecil dan Startups didefinisikan: Untuk tujuan konsesi yang disebutkan di atas, usaha kecil dan perusahaan rintisan telah ditetapkan dalam aturan baru, sebagai berikut:

    Sebuah perusahaan kecil adalah perusahaan yang bergerak di bidang manufaktur atau produksi barang, di mana investasi di pabrik dan permesinan tidak melebihi batas Rs 10,00,00,000 dan dalam hal perusahaan yang terlibat dalam penyediaan atau rendering layanan, di mana investasi dalam peralatan tidak lebih dari batas Rs 5,00,00,000.

    Startup berarti suatu entitas, yang tergabung atau terdaftar di India, tidak sebelum lima tahun, dengan perputaran tahunan tidak melebihi INR 25,00,00,000 dalam setiap tahun keuangan sebelumnya dan bekerja menuju inovasi, pengembangan, penyebaran atau komersialisasi produk, proses atau layanan yang didorong oleh teknologi atau kekayaan intelektual. Namun, jika ada entitas yang dibentuk dengan membelah, atau rekonstruksi, dari bisnis yang sudah ada, itu tidak akan dianggap sebagai startup dan juga, entitas akan berhenti menjadi Startup jika perputarannya untuk tahun-tahun keuangan sebelumnya telah melampaui INR 25 crore atau telah selesai 5 tahun sejak tanggal pendirian / registrasi. Startup harus mendapatkan sertifikasi dari Dewan Antar-Kementerian.

  5. Proses yang dipercepat untuk Pendaftaran Merek Dagang: Menurut aturan baru, Pemerintah telah memperkenalkan proses yang dipercepat untuk pendaftaran Merek Dagang di bawah Aturan 34. Ketentuan ini hanya tersedia untuk E-filing aplikasi. Biaya Pemerintah untuk pemrosesan aplikasi merek dagang yang cepat adalah Rs. 20.000 untuk individu, perusahaan rintisan dan usaha kecil, dan Rs. 40.000 untuk yang lainnya.
  6. Biaya untuk Oposisi, Pembetulan dan Pembaruan Merek Dagang juga menaikkan: Biaya pemerintah untuk pemberitahuan Oposisi atau aplikasi untuk Rektifikasi telah ditingkatkan dan sekarang Rs. 3.000 dan Rs. Masing-masing 2.700 untuk pengarsipan fisik dan E-filing. Biaya untuk pembaruan Merek Dagang juga telah ditingkatkan menjadi Rs. 10.000 dan Rs. 9.000 masing-masing untuk pengarsipan fisik dan E-filing.
  7. Affidavit Pemohon akan diminta untuk mengklaim 'penggunaan': Berdasarkan peraturan sebelumnya, adalah kebijaksanaan Pemeriksa untuk meminta Surat Pernyataan yang mengklaim penggunaan merek tertentu. Namun, Aturan baru telah membuat wajib bagi Pemohon untuk mengajukan Surat Pernyataan beserta bukti pendukung untuk mengklaim penggunaan merek tersebut. Oleh karena itu, jika suatu aplikasi diajukan untuk mengklaim penggunaan di India, sebuah pernyataan tertulis dengan bukti penggunaan harus diserahkan bersama dengan aplikasi tersebut.
  8. Tanda suara juga sekarang dapat didaftarkan: Aturan Merek Dagang baru menyediakan aplikasi pengarsipan untuk tanda suara, yang sekarang harus dikirim dalam format MP3, tidak melebihi 30 detik panjangnya. Ini juga harus disertai dengan representasi grafis dari notasi suara. Dalam hal ini, definisi "representasi grafis" juga telah direvisi untuk memasukkan representasi dalam bentuk digital.
  9. Permintaan untuk mendaftar sebagai tanda yang Diketahui Baik: Berdasarkan Aturan 124, setiap orang dapat mengajukan permohonan untuk mendaftarkan merek mereka sebagai tanda yang terkenal bersama dengan pernyataan kasus, bukti dan dokumen. Biaya untuk hal yang sama adalah Rs.1,00,000 / – (sekitar USD 1400).
  10. Pengurangan Adjournations: Menurut Peraturan 50, dalam sidang oposisi, suatu pihak tidak berhak meminta lebih dari dua penangguhan. Ini akan mengurangi waktu untuk keputusan dalam kasus secara substansial.
Posted on

Apakah Work & Chores Menghentikan Anda Dari Membuat Teman Baru?

Seberapa 'bagus' Anda dalam mencari teman baru. Penelitian terbaru telah menemukan bahwa banyak dari kita (49%) terlalu sibuk untuk memikirkan upaya yang diperlukan untuk membangun persahabatan baru dengan semua yang diperlukan. 63% mengatakan bahwa pekerjaan menghabiskan terlalu banyak waktu mereka, sementara pekerjaan disalahkan oleh 65%

Kampanye untuk Mengakhiri Kesepian, dalam kemitraan dengan YouGov, telah mengungkapkan bahwa 54% orang dewasa Inggris merasa bahwa sudah sangat lama sejak mereka membuat teman baru. Dengan kesepian menjadi masalah seperti itu, Anda akan berpikir bahwa mencari teman dan koneksi baru akan dilihat sebagai investasi yang berharga, lebih penting daripada pekerjaan dan pekerjaan!

Lalu mengapa begitu banyak orang yang segan untuk melakukan apa yang diperlukan untuk menjalin hubungan baru? Apakah pekerjaan dan tugas benar-benar merupakan prioritas sehingga tidak ada waktu untuk fokus untuk mengenal orang-orang baru? Membuat upaya untuk tersenyum atau memulai percakapan yang mungkin tumbuh menjadi sesuatu yang lebih berarti membutuhkan waktu, usaha, dan mungkin uang, terutama jika sisi sosial meningkat. Apakah itu dilihat terlalu banyak seperti kerja keras?

Survei menemukan bahwa 88% dari 2000 orang yang diwawancarai secara online merasa bahwa gerakan kecil, seperti tersenyum satu sama lain atau berbagi obrolan ringan di tempat umum, seperti di bus atau di toko, adalah cara yang berharga untuk mengatasi kesepian. Tentu saja, interaksi manusia yang positif adalah awal untuk menjaga hubungan manusia tetap hidup. Mungkin isyarat sementara itu cukup untuk orang sibuk.

Tetapi bagaimana kita mulai membuat teman baru, terutama jika orang lain tidak terlalu menerima?

– Salah satu caranya adalah bertemu orang baru dalam situasi sosial yang santai. Jika kita tertarik pada aktivitas tertentu, seperti musik, olahraga, teater, mengapa tidak menemukan kelompok lokal yang mengakomodasi minat itu. Di sana kita bisa bertemu orang-orang dengan minat yang sama dengan diri kita sendiri, lebih mungkin untuk mempertahankan antusiasme kita dan seiring waktu mengenal orang-orang dengan baik. Persahabatan baru sering dibuat dalam pengaturan sosial yang santai.

– Jika kita sudah memiliki kalender sosial lengkap tetapi tidak secara khusus menginspirasi kita mungkinkah saatnya untuk membersihkan beberapa teman kita ke posisi yang kurang menonjol? Mungkin ada teman-teman dari masa kanak-kanak, hari-hari sekolah, dari ketika anak-anak masih muda, lingkungan lama kita, dan kita mungkin tetap berhubungan, bertemu secara teratur selama bertahun-tahun. Jika mereka sekarang telah menjadi kewajiban rutin daripada kesenangan, mengapa tidak memulai dengan menjadi kurang tersedia, atau mencampurkan pertemuan itu ke lebih banyak undangan grup, membuat mereka lebih rileks dan menyenangkan sambil mengulur waktu. Dengan begitu, Anda berhasil membuat ruang di buku harian Anda untuk cara-cara baru untuk menghabiskan waktu luang Anda.

– Banyak orang berteman melalui pekerjaan. Pendudukan bersama mungkin tidak cukup untuk mempertahankan persahabatan seumur hidup tetapi cukup sering bagi orang untuk berbagi kesenangan, waktu yang menarik bersama dan sering memberikan banyak kesamaan untuk diskusi. Anda dapat mengembangkan hubungan dengan menyarankan kopi setelah bekerja atau dengan mencari tahu apa yang terjadi secara lokal dan mengatur acara sosial untuk beberapa rekan kerja Anda.

– Demikian pula, anak-anak dapat membawa orang tua bersama, baik melalui acara sekolah, PTA atau mengobrol di gerbang sekolah. Saat-saat kecil hubungan itu bisa secara bertahap menjadi lebih berarti dan menambah nilai nyata bagi kehidupan kita. Teman mendorong kami untuk menjadi orang yang ramah, memotivasi kami untuk berusaha lebih keras untuk menjaga diri sendiri, memberi kami saran jika kami berjuang dengan sesuatu yang mereka kenal. Seberapa sering kita meminta rekomendasi teman-teman kita? Adalah baik untuk dirujuk ke pedagang yang dicoba dan teruji ketika kita membutuhkan.

– Sangat penting bahwa teman-teman kita memiliki aspirasi yang sama kepada kita. Ini bisa menjadi canggung dan memalukan jika teman kita memiliki lebih banyak pendapatan yang bisa diban- dingkan daripada kita atau ingin pesta lebih sering daripada yang kita lakukan. Kadang-kadang kita harus terbuka dan jujur, katakan apa yang bisa kita lakukan dan pertahankan sikap dingin kita. Sering dikutip bahwa kita menjadi seperti lima orang yang menghabiskan sebagian besar waktu kita bersama. Pastikan bahwa teman-teman Anda memotivasi dan menginspirasi Anda daripada menguras dan menguras.

Membuat teman baru bekerja paling baik ketika itu adalah proses yang mudah, ketika itu secara logistik nyaman dan menambah nilai bagi kehidupan kita. Untuk mendukung dan membina hubungan baru, kita harus meluangkan waktu, menginginkannya dalam hidup kita dan mampu menyediakan waktu, uang, dan upaya. Kadang-kadang tugas dan pekerjaan harus diturunkan ke tempat kedua.

Posted on

Menempatkan Seluruh Spin Baru di Lubang Hitam Supermasif!

Lubang hitam supermasif diyakini mengintai di dalam kegelapan hati kebanyakan – jika tidak semua – galaksi besar yang berdiam di Cosmos, dan umumnya menimbang-nimbang jutaan hingga milyaran kali lebih banyak daripada Bintang kita, Matahari. Galaxy Starlit kita yang dibintangi, galaksi spiral, Bima Sakti, kemungkinan menjadi tuan rumah binatang aneh di intinya sendiri, dan itu – seperti yang lain dari jenisnya yang aneh – tumbuh dengan melahap sekitarnya; berpesta dengan gas dan bahan-bahan berbintang yang cukup sial untuk bepergian terlalu dekat dengan cakar gravitasi dan rahang yang serakah dan tak terpuaskan. Pada bulan Maret 2014, para astronom mengumumkan bahwa mereka telah berhasil, untuk pertama kalinya, dalam mengukur seberapa cepat seekor makhluk pemakan super berputar, menentukan putarannya menjadi hampir setengah kecepatan cahaya.

Tidak ada sinyal di Alam Semesta yang diketahui melakukan perjalanan lebih cepat daripada cahaya. Memang, kecepatan cahaya menetapkan sesuatu dari "batas kecepatan universal," karena ritsleting sepanjang sekitar 186.000 mil per kedua (300.000 kilometer per kedua)!

Astronom di University of Michigan di Ann Arbor, membuat pengukuran langsung pertama dari spin rate dari lubang hitam supermasif jauh ini, tinggal 6 miliar tahun cahaya – menemukan bahwa itu berputar pada tingkat yang luar biasa dari 50% kecepatan cahaya. Mungkin semua monstrositas gravitasi semacam itu memiliki putaran yang sama cepatnya. Para astronom Universitas Michigan menerbitkan penelitian mereka secara online di jurnal Alam pada tanggal 5 Maret 2014. Para peneliti percaya bahwa penelitian mereka memberikan pemahaman baru tentang bagaimana makhluk-makhluk gravitasi yang sangat jauh dan galaksi tuannya tumbuh dan berevolusi seiring berjalannya waktu.

"Sejarah pertumbuhan lubang hitam supermasif dikodekan dalam putarannya, sehingga penelitian tentang spin terhadap waktu dapat memungkinkan kita untuk mempelajari evolusi lubang hitam dan galaksi tuan rumah mereka," Dr. Mark Reynolds, salah satu penulis dari studi baru, mengatakan kepada pers pada tanggal 5 Maret 2014. Dr. Reynolds adalah seorang asisten ilmuwan penelitian astronomi di College of Literature, Arts, and Sciences Universitas Michigan.

Spin mengacu baik pada kecepatan dan ke arah yang berputar lubang hitam – dalam kaitannya dengan awan gas yang tidak nyaman yang mengganggu ke dalam perangkap gravitasi yang kuat. Meskipun para astronom, untuk waktu yang lama, mampu mengukur massa lubang hitam, menentukan spin-rate mereka jauh lebih sulit.

Spin (momentum sudut) dan massa adalah dua dari tiga karakteristik yang digunakan ilmuwan untuk menentukan black hole – yang ketiga adalah muatan listrik. Menurut apa yang disebut itu teorema tanpa rambut, semua solusi lubang hitam dari persamaan Einstein-Maxwell gravitasi dan elektromagnetisme di Albert Einstein Teori Relativitas Umum, dapat dijelaskan sepenuhnya oleh ketiganya secara eksternal parameter klasik yang dapat diamati. Semua informasi tambahan (untuk yang mana tidak ada rambut adalah metafora populer), menggambarkan karakter materi yang membentuk makhluk tamak, berkulit gelap, gravitasi ini – atau ditakdirkan untuk jatuh ke dalamnya – lenyap di belakang lubang hitam horizon peristiwa dan selamanya hilang dan tidak dapat diakses oleh pengamat eksternal. Ahli fisika visioner, Dr. John Archibald Wheeler dari Princeton University dan University of Texas di Austin, menyatakan ide ini dengan ungkapan terkenal yang "Lubang hitam tidak memiliki rambut"–dan ini adalah asal nama.

Teorema Tidak Ada Rambut

Lubang hitam dengan mudah memenuhi syarat sebagai beberapa yang paling aneh dari semua objek yang diketahui terombang-ambing di dalam Cosmos kita. Sebagian besar lubang hitam yang berdiam di alam semesta kita adalah massa bintang, dan terlahir ketika bintang yang sangat masif runtuh dalam api ledakan supernova yang cemerlang dan cemerlang. Ledakan dahsyat ini merobek bintang terkutuk menjadi serpihan, dan pasti menandai berakhirnya "kehidupan" sebagai urutan utama (Hidrogen-pembakaran) bintang. Setelah lubang hitam lahir dari reruntuhan cemerlang dari bintang yang dulu sangat berat, ia dapat terus menambah berat badan dengan melahap apa pun berita Cosmic yang cukup sial untuk dijerat oleh kait gravitasinya yang kuat, hanya untuk akhirnya jatuh ke dalam menunggu maw, tidak pernah terlihat lagi dari luar. Para ilmuwan berpikir bahwa dengan makan gas, bintang, dan apa pun yang bisa – serta dengan bertabrakan dan bergabung dengan orang lain dengan jenis anehnya sendiri – monster terberat dari semua, lubang hitam supermasif, terbentuk.

Gas, bintang terkutuk, dan edibles lainnya, jatuh dan kemudian berputar ke dalam pusaran penuh kekerasan dari pusaran badai supermasif black hole. Pesta malapetaka ini berputar, menciptakan sebuah disk raksasa, yang disebut sebuah akresi disk. Perjamuan naas tumbuh semakin panas, lebih panas, dan lebih panas, melontarkan banyak radiasi – terutama karena jatuh semakin dekat ke titik yang tidak ditakuti, horizon peristiwa, yang menandai wilayah terdalam dari akresi disk. Semakin dalam kita mengintip ke Ruang, semakin jauh kita melihat kembali Waktu. Bagi para astronom, dahulu kala sama dengan jauh. Ini karena semakin jauh sebuah objek bercahaya berada di Ruang angkasa, semakin lama waktu yang dibutuhkan cahaya untuk membuat perjalanan yang luar biasa di alam semesta untuk mencapai kita. Tidak mungkin untuk menemukan benda langit di Ruang angkasa tanpa juga menempatkannya di Waktu – karenanya, istilah Ruang waktu.

Ahli kosmologi ilmiah menggunakan apa yang disebut pergeseran merah (z) untuk menggambarkan seberapa lama yang lalu dan jauh benda langit yang diamati. Kuantitas terukur dari 1 + z adalah faktor yang melaluinya alam semesta telah berkembang di antara era kuno, ketika sumber pertama kali mengirimkan cahaya panjang pengembaraannya, dan cahaya yang sekarang kita amati sekarang. Ini juga merupakan faktor dimana panjang gelombang cahaya yang sekarang mencapai planet kita telah direntangkan sebagai akibat dari perluasan Ruang. Dalam astronomi, Waktu, jarak, dan panjang gelombang cahaya semuanya tak dapat dipisahkan.

Albert Einstein Teori Relativitas Umum meramalkan keberadaan entitas aneh ini – objek-objek dengan sumur-sumur gravitasi yang begitu dalam yang mutlak tidak ada, bahkan tidak ringan, akan mampu membebaskan diri dari cengkeraman gravitasi mereka yang intens. Einstein skeptis terhadap ramalannya sendiri, tetapi akhirnya melanjutkan untuk menggambarkan lubang hitam sebagai "di mana Tuhan dibagi dengan nol."

Seluruh Spin Baru!

Lubang hitam supermasif yang terpencil dan kuno, yang berputar pada setengah kecepatan cahaya, kekuatan a quasar. Quasars adalah objek bercahaya paling cemerlang yang berkilau di Cosmos, dan mereka dapat mengirim cahaya luar biasa mereka melintasi jarak Ruang dan Waktu yang sangat jauh. Quasars dipelihara oleh benda-benda berbintang dan gas yang jatuh ke lubang hitam supermasif mereka.

Asal-usul dari binatang buas yang berkulit gelap seperti itu, mengintai dengan lahap di dalam inti dari miliaran Universe kita pada miliaran galaksi, tetap diselimuti misteri. Dalam studi baru, tim astronom yang dipimpin oleh Dr. Rubens Reis dari Universitas Michigan, menggunakan NASA Chandra X-ray Observatory dan European Space Agency's (ESA's) XMM-Newton– teleskop ruang X-ray terbesar yang tersedia saat ini – untuk mengamati dengan cermat sinar-X bergejolak di daerah-daerah terdalam dari akresi disk. Lingkungan aneh ini terdiri dari materi terkutuk yang berputar-putar di sekitar dan kemudian jatuh ke bawah, ke bawah, ke bawah, ke dalam rahang lapar dari lubang hitam supermasif tak terpuaskan yang menggerakkan brilian quasar dijuluki J1131.

Tim astronom mengukur radius akresi disk, yang memungkinkan mereka untuk menentukan tingkat putaran memusingkan lubang hitam di hampir setengah kecepatan cahaya. Namun, tim ilmuwan tidak akan mampu mengukur putaran cepat ini tanpa "kaca pembesar" yang luar biasa dan kebetulan di Ruang. Ada galaksi elips raksasa yang terletak di antara yang jauh quasar J1131 dan planet kita sendiri. Galaksi berbentuk bola besar berfungsi sebagai lensa gravitasi yang membelok, mendistorsi, dan memperbesar objek yang terletak di belakangnya – dalam hal ini, J1131.

"Ini bertindak seperti teleskop, tetapi gratis yang disediakan oleh alam," Dr. Reynolds menjelaskan kepada pers pada 5 Maret 2014.

Pelensaan gravitasi adalah prediksi umum dari Teori Relativitas Umum, di mana gravitasi benda latar depan warps cahaya yang memancar dari objek latar belakang.

"Itu lensa gravitasi sangat penting. Tanpa ini, kita tidak akan bisa mengumpulkan foton sinar-X untuk mengukur putaran lubang hitam yang begitu jauh, "Dr. Reynolds terus menjelaskan.

Guido Risaliti, dari Pusat Astrofisika Harvard-Smithsonian, dicatat pada 5 Maret 2014 Space.com bahwa "seperti lensa quadruple a quasar adalah objek yang sangat langka. Sampai beberapa tahun yang lalu, tidak ada yang diketahui. "Dr. Risaliti, yang bukan bagian dari penelitian baru, juga mempelajari lubang hitam supermasif. Pada tahun 2013, ia membuat perhitungan andalan pertama dari spin-rate dari lubang hitam supermasif di dekatnya, dan ia menulis a Berita & Tampilan artikel yang diterbitkan bersama dengan penelitian dalam jurnal edisi 5 Maret 2014 Alam.

Menentukan spin-rate dari lubang hitam supermasif dapat memberikan petunjuk berharga tentang bagaimana hal itu menambah bahan terkutuk yang begitu lahap melahapnya. Untuk mencapai kecepatan putaran yang demikian cepat, materi yang malang harus terjungkal ke dalam rahang binatang supermasif yang tamak dalam arah yang sama dengan rotatasinya. Ini pada akhirnya akan mempercepatnya dengan cara yang disamakan dengan "anak yang memutar komedi putar."

Kecepatan spin yang lebih lambat akan menunjukkan bahwa debu dan gas yang memberi makan binatang supermasif jatuh ke dalamnya dari berbagai arah, memutar lubang hitam ke atas atau ke bawah tergantung pada apakah ia bergerak dengan atau melawan arah rotasi. Dalam kasus J1131, putaran yang cepat menunjukkan bahwa serpihan bahan yang serampangan itu bertingkah seperti "seorang anak bergantian mendorong dan menarik komidi putar."

Perputaran cepat dari J1131 menunjukkan bahwa binatang supermasif sedang bergizi dengan baik oleh perjamuan debu dan gas yang murah hati. Materi yang sangat besar ini dapat disediakan oleh tabrakan dan merger antara galaksi, di antara sumber-sumber lain, Dr. Reynolds terus menjelaskan kepada pers pada 5 Maret 2014.

Perputaran yang lebih lamban dan proses pemberian makan yang kurang terorganisasi akan disebabkan oleh material yang jatuh ke dalam percikan, dalam bentuk beberapa bintang pengembara yang sangat disayangkan dan gas antarbintang yang berjalan terlalu dekat dengan binatang supermasif dari berbagai arah.

Dengan mempelajari lubang hitam supermasif, para astronom dapat memahami lebih jauh tentang asal dan evolusi galaksi. Studi observasional yang dilakukan selama dua dekade terakhir telah menunjukkan hubungan yang jelas antara massa lubang hitam supermasif yang bersembunyi di jantung galaksi dan sifat-sifat galaksi di mana ia berdiam. Hal ini menunjukkan hubungan simbiotik antara galaksi tuan rumah dan binatang berjiwa hitam tengahnya. Selanjutnya, spin memainkan peran yang sangat penting dalam drama Cosmic yang hebat ini.

"Sejarah pertumbuhan lubang hitam supermasif dikodekan dalam putarannya," Dr. Reynolds menjelaskan kepada pers pada 5 Maret 2014.

Kecepatan putaran yang sangat cepat akan menunjukkan bahwa merger antara galaksi kemungkinan telah memainkan peran utama dalam evolusi mereka selama keberadaan alam semesta. Namun, menghitung seberapa umum kecepatan putaran cepat sebenarnya akan menuntut studi tambahan dari banyak lubang hitam supermasif jarak jauh dan purba yang mengintai di pusat-pusat galaksi yang aktif dan berdekatan.

"Langkah langsung berikutnya adalah untuk mendapatkan beberapa lubang lagi berputar di dekat (core galaksi), tetapi akan sulit untuk mengulangi pengamatan seperti salah satu tim Reis karena kelangkaan sumber-sumber ini. Langkah besar ke depan akan menjadi ukuran dari lubang hitam berputar dengan generasi berikutnya dari teleskop sinar-X sensitivitas tinggi, seperti ESA Athena,"Dr. Risaliti mengatakan kepada pers pada tanggal 5 Maret 2014.

Posted on

Gugatan HUD Baru Meliputi Tanah Familiar

Pada akhir Mei, dunia real estat diguncang ketika HUD mengajukan gugatan di Pengadilan Distrik AS untuk Distrik Tengah California terhadap beberapa perusahaan real estat besar dan perusahaan pelaporan pengungkapan bahaya alam yang menuduh pelanggaran RESPA sehubungan dengan bekas sendi mereka. usaha.

Meskipun pada saat itu, industri berspekulasi gugatan ini menandai dasar baru bagi HUD dalam membawa perusahaan ke pengadilan atas pelanggaran RESPA, HUD sebenarnya pernah melakukannya sekali sebelumnya. Dan anehnya, isu-isu dalam kasus pertama memiliki kemiripan luar biasa dengan isu-isu di jantung kasus baru.

Pada 24 Mei, HUD menggugat IOF Properti. Los Angeles karena diduga melakukan pembayaran yang tidak tepat berdasarkan rujukan konsumen ke Realogy Corp (sebelumnya dikenal sebagai Cendant Corp); NRT / Coldwell Banker Residential Brokerage Corp .; Mason-McDuffie Real Estate (melakukan bisnis sebagai Prudential California Realty); dan Pickford Realty Ltd. (menjalankan bisnis sebagai Prudential California Realty).

Dalam gugatan terpisah yang diajukan terhadap HUD, Property I.D. telah menyatakan bahwa tindakannya tidak jatuh di bawah lingkup RESPA karena "laporan pengungkapan bahaya alam bukan layanan penyelesaian dan bukan bagian dari escrow. Laporan bahaya alam tidak terdaftar sebagai salah satu layanan penyelesaian dalam undang-undang RESPA itu sendiri. Undang-undang mandat laporan pengungkapan bahaya alam mengharuskan mereka untuk alasan yang tidak terkait dengan escrow. Untuk jatuh di bawah yurisdiksi RESPA, produk yang dijual oleh ID Properti harus menjadi layanan penyelesaian. "

HUD, bagaimanapun, telah mengambil pandangan yang berlawanan, mengklaim dalam tuntutannya bahwa "laporan pengungkapan bahaya dibeli dan disediakan oleh penjual, pembeli atau agen mereka sebagai bagian dari pembelian dan penyelesaian real estat yang melibatkan pinjaman hipotek terkait federal. Laporan-laporan ini dibeli hanya ketika transfer properti nyata tertunda, apakah laporan tersebut dibeli sebelum atau selama penyelesaian aktual atau prospektif untuk penjualan real estat, "menambahkan bahwa," sebagian besar laporan dibayar untuk keluar dari escrow di pemukiman. "

'Usang dan ambigu'

Broker real estate yang menjadi target dalam gugatan itu semua setuju dengan I.D. Property. bahwa laporan pengungkapan bahaya alam bukanlah layanan penyelesaian di bawah RESPA.

Mark Panus, SVP komunikasi korporat untuk Realogy Corp (yang mencakup NRT), memberi tahu Real Law Central, "Seperti kebanyakan di industri ini, kami telah beroperasi di bawah RESPA, usang dan ambigu seperti itu, selama bertahun-tahun. Kami membantah faktual dan tuduhan hukum dalam pengaduan, termasuk karakterisasi laporan pengungkapan bahaya alam sebagai layanan penyelesaian di bawah RESPA. "

Demikian juga, Eliza Walsh, juru bicara Mason-McDuffie Real Estate Inc. (dba Prudential California Realty di California Utara), mengatakan, "Posisi perusahaan, berdasarkan pada penasihat hukum ahli, adalah bahwa produksi laporan pengungkapan bahaya alam tidak termasuk dalam definisi 'layanan penyelesaian' sebagaimana didefinisikan oleh undang-undang federal. "

Dan Steve Rodgers, presiden dan CEO Prudential California Realty dan Pickford Realty, berkata, "Kami yakin bahwa prosedur dan kebijakan internal kami, serta semua transaksi bisnis kami, sepenuhnya mematuhi [RESPA]. "

Ironisnya, gugatan pertama HUD atas dugaan pelanggaran RESPA juga mencari klarifikasi tentang apa yang merupakan layanan penyelesaian, dalam kasus 1984 dari US v. Graham Mortgage.

Kasus ini terbukti menjadi salah satu yang sangat penting dalam sejarah RESPA, karena putusan Pengadilan Sirkuit Keenam dalam kasus ini mendorong HUD untuk mengamandemen undang-undang pada tahun 1992.

A.S. v. Graham Mortgage

Kisah v. Graham Mortgage AS dimulai pada tahun 1983, ketika HUD mengajukan dakwaan enam-hitungan di Distrik Timur Michigan yang menuntut empat terdakwa dengan pelanggaran memberikan dan menerima suap yang melanggar § 8 (a) RESPA, dan dengan persekongkolan untuk melanggar ketentuan itu.

Para terdakwa termasuk Graham Mortgage Corp (GMC); Richard E. Chapin, wakil presiden eksekutif dan direktur GMC; Thomas P. Heinz, wakil presiden dan manajer cabang GMC; dan Manford Colbert, presiden Rose Hill Realty, yang terlibat baik dalam aktivitas broker real estat tradisional dan dalam pembelian, rehabilitasi dan penjualan kembali rumah-rumah di daerah Detroit.

Dari September 1975 hingga Mei 1979, GMC menyediakan pembiayaan untuk pembelian, rehabilitasi, dan penjualan kembali tempat tinggal di daerah Detroit oleh Rose Hill. Untuk setiap pinjaman yang diterimanya, Rose Hill setuju untuk merujuk ke GMC dua pelamar pinjaman hipotek dari bisnis pialang regulernya selain merujuk pembeli rumah yang direhabilitasi. Pada gilirannya, GMC, ketika membuat Administrasi Perumahan Federal (FHA) atau Veterans 'Administration (VA) pinjaman kepada pembeli dari tempat tinggal yang direhabilitasi yang dijual oleh Rose Hill, dikenakan Rose Hill poin lebih sedikit daripada yang dibebankan penjual lainnya.

Untuk menutup pendapatan yang hilang melalui pengurangan poin yang dibebankan ke Rose Hill, GMC meningkatkan poin yang dibebankan kepada penjual tempat tinggal yang dirujuk oleh Rose Hill dan dibiayai oleh pinjaman FHA atau VA.

Sebelum persidangan, para terdakwa mengajukan mosi untuk membatalkan dakwaan dengan alasan bahwa kegiatan yang dituduhkan dalam dakwaan tidak melibatkan rujukan bisnis "insiden atau bagian dari layanan penyelesaian real estat" dan, akibatnya, tidak melanggar § 8 (a) RESPA.

Pengadilan distrik menolak mosi itu. Memperlakukan pertanyaan tersebut sebagai salah satu kesan pertama, pengadilan memutuskan bahwa bahasa hukum, dilihat berdasarkan tujuan Kongres untuk menghilangkan suap dan biaya rujukan yang terlalu menggelembungkan biaya layanan penyelesaian dan penafsiran undang-undang dalam peraturan yang dikeluarkan oleh HUD , dilarang aktivitas yang dituduhkan.

Selanjutnya, para terdakwa mengaku bersalah atas jumlah persekongkolan dalam pertukaran untuk pemecatan dari jumlah substantif. Setelah masuknya putusan bersalah, para terdakwa mengajukan mosi untuk penangkapan putusan. Dalam sebuah perintah yang tidak dipublikasikan, pengadilan berpegang pada keputusannya bahwa pembuatan pinjaman hipotek adalah layanan penyelesaian dan menolak mosi. Para terdakwa kemudian naik banding ke Pengadilan Sirkuit Keenam.

Sirkuit Keenam tidak yakin

Dalam memutuskan kasus tersebut, Sirkuit Keenam mencatat bahwa "pertanyaan tekstual yang penting adalah apakah definisi 'layanan penyelesaian' ini, yang tidak secara jelas termasuk dalam ruang lingkup pembuatan pinjaman hipotek, dapat ditafsirkan secara implisit. "

HUD mengajukan argumen sederhana untuk mendukung posisinya bahwa bahasa § 3 (3) RESPA memberikan perlakuan terhadap pembuatan pinjaman hipotek sebagai layanan penyelesaian. Pemerintah berpendapat bahwa definisi "layanan penyelesaian," dengan ketentuannya sendiri, tidak dimaksudkan untuk memuat daftar lengkap layanan penyelesaian, tetapi lebih dilambangkan "setiap layanan yang diberikan sehubungan dengan penyelesaian real estat."

Pemerintah menyimpulkan bahwa karena pembuatan pinjaman hipotek adalah layanan penting untuk penyelesaian real estat, itu harus insidental ke penyelesaian dan jatuh dalam ruang lingkup definisi di § 3 (3) dari RESPA.

Tetapi Sirkuit Keenam menemukan bahwa "baik bahasa sederhana dari bagian yang relevan maupun struktur RESPA memberikan pembacaan yang tidak ambigu yang membutuhkan pengenaan pertanggungjawaban pidana atas tindakan yang dituduhkan dalam dakwaan." Dengan demikian, ia beralih ke sejarah undang-undang legislatif.

HUD berpendapat bahwa bahkan jika bahasa dari undang-undang yang relevan adalah ambigu, sejarah legislatif RESPA mendukung penafsiran pemerintah tentang undang-undang.

Sejarah Legislatif RESPA

Pada tahun 1974, RUU (S. 3164) diperkenalkan di Senat AS untuk mengatur praktik pemberian pinjaman tertentu dan prosedur penyelesaian dalam transaksi hipotek terkait federal. Definisi "layanan penyelesaian" dalam RUU yang diperkenalkan pada dasarnya identik dengan yang ditetapkan oleh § 3 (3) RESPA.

Mengikuti bagian oleh Senat, House of Representatives, ketika awalnya meloloskan S. 3164, mengubah tagihan dengan mencabut semua ketentuan Senat dan mengganti ketentuan HR 9989, yang merupakan tagihan House umumnya mirip dengan S. 3164. Satu yang signifikan Namun, perbedaannya adalah dalam bahasa definisi "layanan pemukiman." DPR menerapkan definisi yang lebih tertutup yang tidak termasuk pembuatan pinjaman hipotek dalam ruang lingkupnya.

Tetapi Senat menolak untuk menyetujui amandemen House, dan akhirnya mengadopsi definisi yang lebih luas dari "layanan pemukiman" dari apa yang direkomendasikan oleh DPR. HUD berpendapat bahwa keputusan untuk mendukung definisi yang lebih luas dari "layanan penyelesaian" menunjukkan bahwa Kongres bermaksud untuk memasukkan pembuatan pinjaman hipotek.

Tetapi Sirkuit Keenam berkata, "Dalam menyelesaikan bahasa yang lebih luas dari versi Senat, kami tidak percaya bahwa Kongres bermaksud untuk membawa pembiayaan real estat dalam lingkup layanan penyelesaian untuk tujuan RESPA," menemukan bahwa "sejarah legislatif tidak memiliki kejelasan dan kekuatan untuk memaksa kesimpulan bahwa Kongres bermaksud untuk memperlakukan pembuatan pinjaman hipotek sebagai layanan penyelesaian ketika diberlakukan RESPA. "

Dengan demikian, pengadilan sirkuit membalikkan putusan sebelumnya, menyimpulkan, "Mengingat kepemilikan kami bahwa bahasa RESPA adalah ambigu sehubungan dengan masalah apakah pembuatan pinjaman hipotek adalah layanan penyelesaian dan bahwa sejarah legislatif undang-undang tidak mengarahkan setiap resolusi masalah itu, 'aturan ketenangan mandat penilaian untuk [appellants]. ' Dengan demikian, putusan bersalah dikosongkan dan penyebabnya diserahkan ke pengadilan distrik untuk masuknya putusan akhir. "

Putusan ini merupakan pukulan bagi HUD, yang sangat tidak setuju dengan posisi Sirkuit Keenam, dan keputusan memaksa departemen untuk mengeluarkan revisi RESPA pada tahun 1992. Kongres menanggapi dengan mengubah RESPA untuk menghilangkan keraguan bahwa, untuk tujuan RESPA, layanan penyelesaian termasuk originasi dan pembuatan pinjaman hipotek. Pada saat yang sama, Kongres juga secara khusus membuat RESPA berlaku untuk hipotek dan refinancings kedua.

Implikasi masa depan

Kasus Mortgage Graham berbeda dari Property I.D. dalam satu cara yang signifikan, bahwa dalam kasus pertama, HUD berusaha untuk mencari hukuman pidana atas pelanggaran undang-undang, sementara dalam kasus baru, HUD hanya mencari sebuah perintah permanen dan pengabaian keuntungan.

Namun masalah utama tetap sama. Jika Pengadilan Sirkuit Keenam dapat menemukan bahwa definisi asli dari "jasa penyelesaian" tidak jelas berlaku untuk pembuatan pinjaman hipotek pada tahun 1984, bisa pengadilan California menemukan itu tidak jelas berlaku untuk penyediaan laporan pengungkapan bahaya alam serta , meski modifikasi dibuat pada tahun 1992?

Dan jika demikian, apakah HUD dan Kongres harus kembali ke papan gambar untuk mendefinisikan kembali parameter undang-undang itu lagi? Atau akankah pengadilan kali ini menemukan argumen HUD mengenai cakupan luas undang-undang cukup memadai?

National Association of Realtors baru-baru ini mengamati bahwa "jika gugatan sepenuhnya diputuskan dan tidak diselesaikan, perusahaan-perusahaan pada akhirnya harus memiliki panduan yang lebih jelas tentang apa yang tidak dan tidak merupakan layanan penyelesaian."

Pusat Hukum Nyata akan mengawasi untuk melihat apa yang terjadi.

Posted on

Jika Anda Memperluas Jalan Beton Anda Saat Ini, Apakah Beton Baru Akan Pudar?

Anda mungkin ingin mengubah satu jalur mobil menjadi dua kali lipat, atau mungkin menambahkan ruang untuk penyimpanan mobil atau tempat untuk RV. Tapi Anda peduli dengan apakah bagian beton baru dari jalan masuk akan cocok dengan beton yang lebih tua. Artikel ini akan membahas opsi Anda.

Ya, semua beton memudar karena mengering dan menyembuhkan, dan tentu saja setelah bertahun-tahun paparan sinar matahari dan cuaca memudar lebih. Namun, jika Anda berharap penambahan beton baru untuk jalan masuk beton lama Anda akan cocok, sebagian besar kontraktor akan memberi tahu Anda jawabannya tidak. Sederhananya, umur jalan beton asli tidak dapat ditandingi tanpa jumlah penuaan yang sama. Adikmu akan selalu menjadi adikmu, hal yang sama berlaku dengan konkret. Tapi itu tidak berarti penambahan baru di jalan masuk tidak akan terlihat bagus.

Kontraktor beton kelas satu tidak akan menjodohkan Anda dengan perbaikan jalan yang tidak cocok dengan patch. Ada seni untuk kerajinan, dan kontraktor akan mengevaluasi tata letak daerah, dengan mempertimbangkan jalan yang lebih tua, dan menemukan cara untuk membuat pekerjaan tambahan selaras dengan apa yang sudah Anda miliki.

Buat Pola

Salah satu pilihan termasuk membuat perbatasan di sekitar bagian yang lebih tua dari jalan masuk untuk mengikatnya dengan yang baru. Atau, ruang memungkinkan, menambahkan jumlah yang sama pada kedua sisi asli, membuat pola yang unik. Ada banyak variasi yang akan memungkinkan tampilan yang dirancang secara profesional.

Tekstur

Tekstur juga dapat menambahkan perbedaan menarik antara area beton lama dan baru yang akan saling melengkapi. Jika Anda sudah memiliki beton yang disikat, misalnya, pilihlah agar area baru menjadi sandblasted. Dengan begitu Anda menghindari setiap upaya untuk membuat pertandingan beton yang baru.

Warna atau Noda

Beton tidak perlu hanya menjadi lempengan abu-abu, dan jika Anda khawatir tentang kecocokan persis dengan jalan masuk Anda saat ini, mengapa tidak berlawanan dengan warna? Meskipun sebagian besar terkait dengan taman atau tempat umum, kontraktor menawarkan warna seperti kipas, kuning, merah, hijau, biru, coklat atau hitam untuk jalan masuk rumah juga.

Perangko

Prangko, lebih dari sekadar tekstur, perangko yang diletakkan di beton menciptakan tampilan batu, batu bata, kerikil, kayu, kulit kerang, dan desain lain yang menambah keindahan dan dapat melengkapi jalan masuk yang sudah Anda miliki.

Trotoar

Jika Anda belum memiliki jalan dekoratif yang menghubungkan ke jalan masuk Anda, atau mungkin penambahan baru membutuhkan jalan untuk diperluas juga, ini juga bisa menjadi area yang digunakan untuk menciptakan tampilan yang harmonis antara jalan lama dan tambahan baru.

Semoga sekarang Anda memiliki ide sehingga Anda tidak perlu khawatir tentang properti Anda memiliki jalan masuk yang tidak cocok jika Anda memilih untuk penambahan. Langkah pertama yang terbaik adalah berbicara dengan kontraktor jalan beton dekat Anda untuk mendapatkan saran profesional.

Posted on

Bagaimana Anda Membagi-Dalam Cleat Sepakbola Baru Untuk Membuat Mereka Lebih Nyaman?

Sepatu sepak bola adalah yang paling penting dalam menjaga Anda pada kinerja puncak. Tidak ada cara Anda akan memberikan kinerja terbaik Anda jika kaki tidak nyaman mengingat bahwa ini adalah permainan yang sangat bergantung pada gerak kaki. Football cleats seharusnya tidak hanya memungkinkan Anda untuk berhenti dengan cepat dan membuat tembakan yang kuat tetapi mereka juga harus menjaga kaki Anda tetap aman dan nyaman. Jika Anda memiliki sepasang cleat sepak bola baru, maka sangat bijaksana bahwa Anda memutuskannya sebelum pertandingan utama sebagai cara sederhana untuk memastikan bahwa Anda menikmati kenyamanan. Jadi bagaimana kemudian Anda mematahkan pasangan Anda?

Mulailah dengan memilih ukuran yang tepat. Cleat yang pas adalah rahasia untuk kenyamanan dan karena itu Anda harus memastikan bahwa Anda menemukan ukuran yang tepat untuk kaki Anda. Ini adalah satu-satunya cara Anda akan dapat menghindari luka dan lecet di antara cedera lain pada pergelangan kaki dan kaki Anda. Posisi yang pas di sekitar tumit dan ruang kaki yang cukup adalah apa yang harus Anda cari ketika mendapatkan pasangan Anda.

Oleskan jelly petroleum. Ini harus dilakukan di daerah kaki yang rentan terhadap luka dan lecet akibat gesekan. Lapisan jelly mengurangi gesekan antara kulit Anda dan cleat sehingga menghemat Anda dari efek yang sangat umum dengan sepatu baru. Perhatikan tumit dan jari kaki saat menggunakan jeli.

Kenakan sepatu sebelum pertandingan kompetitif. Hal terakhir yang Anda inginkan adalah membiarkan pertandingan besar Anda berikutnya menjadi peluang untuk mendobrak cleat baru. Hal ini dapat menyebabkan Anda lebih berbahaya daripada yang baik maka sangat dianjurkan bahwa Anda berjalan di sepatu untuk mendapatkan kaki terbiasa dengan mereka. Ini juga akan menjadi ide yang baik untuk memakainya untuk berlatih selama beberapa jam sehingga mereka terbentuk dan menjadi lebih nyaman pada saat Anda pergi ke pertandingan besar yang menuntut semua usaha Anda.

Basahi bagian atas sebelum dipakai. Ini sangat membantu sepatu bola yang tampaknya terlalu lama untuk dibobol. Hindari menggunakan air panas dan jangan merendam sepatu di air, jika tidak, Anda bisa merusaknya atau membuatnya tidak mungkin untuk dimainkan. Spons basah harus cukup untuk melonggarkan sepatu.

Bersihkan dan keringkan cleat dengan benar. Membersihkan sepatu dari kotoran dan kotoran sangat penting dalam menjaga bentuknya dan dalam kondisi prima. Gunakan spons atau sikat lembut, lalu biarkan kering secara alami dari sinar matahari langsung dan pemanas.

Biarkan mereka tetap kenyang atau teregang. Setelah membersihkan dan mengeringkan pasangan Anda, isilah sepatu dengan koran atau potongan kain. Anda juga bisa menggunakan sepatu tandu untuk hal yang sama. Ini membantu dalam menjaga mereka dalam kondisi yang baik, mengeringkan kelembaban dan membantu mereka melanjutkan proses break-in. Anda akan dikejutkan oleh seberapa pas dan nyaman sepatu bot Anda ketika Anda mengenakannya untuk pertandingan atau latihan ketika Anda melakukan ini.